最新验房“三十六计”二

19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？

    20、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？    

    21、内墙墙面上有否石灰爆点？    

    关于厨厕    

    22、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。    

    23、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？    

    24、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？    

    25、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。    

    26、砖缝有无渗水现象？    

    27、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？    

    28、水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？    

    29、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。    

    30、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？    

    31、您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。    

    其他    

    31、厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？    

    32、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。    

    33、供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。    

    34、试煤气热水器开关是否妥当？    

    35、居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。    

    36、自来水水质怎么样？    

    怎么样，是不是招招管用？这样的房屋住起来心里才踏实嘛。